Планируется разрешить вскоре продажу земли, но со специальными ограничениями
Сетуя на существующую ограниченность современного рынка земли, в украинском Госземагентстве совершенно убеждены, что хорошей альтернативой земельным отношениям обязана стать именно аренда, как заявил Сергей Тимченко – глава ведомства.
Госземагентство сейчас разрабатывает новейший законопроект Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В нем будет предусматриваться отмена нынешнего моратория на любую продажу, а также введение минимального возможного срока на аренду украинской земли – семь лет.
Чиновник рассказал, что необходимо ввести совершенно свободное отчуждение аренды, а именно дать людям возможность напрямую покупать право аренды вместо реализации подобного соглашения лишь через корпоративные права. Также следует качественно преобразовать право аренды земли в предмет определенного залога банку, и значительным образом усилить гарантии полной нерушимости действующих ранее договоров. На сегодня Госземагентством инициируется введение новых норм определенного ограничения объемов земли.
Тимченко признал, что изменения порядка стандартной регистрации всех новых договоров аренды в текущем году, у многих аграриев привели к появлению проблем. Поэтому, по его словам, ведомством предлагается упростить в скором времени подобную процедуру.
Стоит добавить, что в данном подготовленном проекте документа предложено сделать не рекомендованной, а уже обязательной норму о 3% обязательной минимальной плате за совершение аренды, от проведенной денежной оценки земли. Кроме того, теперь правительство намерено дополнительно ввести платеж – 1% от всей стоимости земли, который следует передавать местным бюджетам.
