Расторжения договора ренты. Основные причины
Договором ренты называют возмездный договор, при котором в обмен на переход недвижимости на право собственности, человек получает содержание с иждивением. Чаще всего такой договор интересен для социально незащищенного населения: одиноких, престарелых, больных людей, которые в обмен на заботу и материальную поддержку готовы передать свою недвижимость по возмездной сделке посторонним людям.
Давайте рассмотрим некоторые причины, из-за которых произошло расторжение договора ренты.
Первое – это размер рентных платежей. Наиболее часто встречающейся причиной расторжения договора наиболее является именно размер ежемесячных платежей рентодателя рентополучателю. Платеж определяется соответственно с минимальным размером оплаты труда.
Второе – обязанности и права рентодателя. Когда заключают договор ренты, рентодатель берет на себя ряд определенных обязанностей. В связи с невыполнением обязанностей рентополучатель обращается в суд, где договор может быть расторгнут.
Третье – состояние здоровья рентополучателя. Причиной расторжения договора ренты чаще всего является психическое состояние здоровья при подписании договора рентополучателя.
Пожилые люди в связи с состоянием здоровья и возраста в полной мере не способны отдавать отчет своим действиям, а также руководить ими при заключении договора. Поэтому в рамках судебного процесса обязательно суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу. Если экспертиза для рентополучателя даст положительный результат, суд признает договор ренты недействительным.
